Comment ça marche

Kaz Péi met en relation des voyageurs et des propriétaires particuliers à La Réunion. Il n’y a pas de réservation en ligne ni de paiement sur le site : vous vous écrivez, vous vous entendez, vous réglez directement. Les voyageurs ne paient aucun frais de service.

Vous cherchez un logement

Cherchez par secteur, par dates, par nombre de voyageurs ou par formule : vacances, location au mois (1 à 10 mois) ou gardiennage.
Écrivez au propriétaire depuis l’annonce. Votre message part dans sa boîte mail ; il vous répond directement.
Convenez ensemble du contrat, de l’acompte et du paiement. Avant de verser quoi que ce soit, lisez nos conseils pour louer en confiance.

Vous louez votre maison

Créez votre compte propriétaire, gratuitement.
Publiez votre annonce : photos, périodes libres, tarifs à la nuit, à la semaine ou au mois, conditions. Nous la relisons avant sa mise en ligne, sous 48 heures.
Recevez les demandes par e-mail et répondez directement. Votre adresse n’est jamais affichée.
Déclarez chaque location conclue depuis votre espace, en un clic à partir de la demande reçue : dates et montant du séjour.
Mettez l’annonce en pause quand vous rentrez, réactivez-la quand vous repartez.

Combien ça coûte ?

Pour les voyageurs : rien. Aucun frais de service ; vous payez le prix convenu avec le propriétaire.

Pour les propriétaires : l’inscription, l’annonce et les demandes sont gratuites. Une commission s’applique seulement quand une location est conclue, et elle baisse à chaque location :

9,74 % du montant du séjour pour la première location ;
puis 0,5 point de moins à chaque nouvelle location ;
jusqu’à 4,74 %, taux définitif à partir de la 11e location ;
avec un minimum de 1 € par location.

Exemple : sur un mois loué 3 000 €, la commission est de 292,20 € la première fois, et de 142,20 € une fois le taux plancher atteint. Le montant du séjour s’entend hors taxe de séjour et hors caution.

Comment les annonces sont classées

Par défaut, les annonces les plus récemment publiées apparaissent en premier. Vous pouvez aussi trier par prix croissant.
Les filtres (secteur, dates, voyageurs, formule, type, budget, équipements) écartent les logements qui ne correspondent pas à votre recherche. La recherche par dates ne retient que les logements dont une période publiée couvre tout votre séjour, séjour minimum compris.
Aucune annonce n’est mise en avant contre paiement.
Le badge « Vérifié » signifie que nous avons rencontré le propriétaire ou vérifié son identité. Il n’influe pas sur le classement.
Toutes les annonces sont publiées par des particuliers.

Réglementation : ce que les propriétaires doivent savoir

Informations générales à jour en septembre 2026. Elles ne remplacent pas l’avis de votre mairie ou d’un professionnel.

Location de vacances (meublé de tourisme)

Un meublé de tourisme se loue à une clientèle de passage, à la nuit, à la semaine ou au mois, sans que le voyageur y élise domicile. Une location saisonnière ne dépasse pas 90 jours consécutifs avec le même locataire.
Numéro d’enregistrement : depuis mai 2026, il est obligatoire dans toutes les communes, y compris pour une résidence principale. Il doit figurer sur votre annonce. Kaz Péi vous le demande avant publication et vous demande une déclaration sur l’honneur, comme l’exige l’article L324-2-1 du Code du tourisme.
Résidence principale (logement occupé au moins 8 mois par an) : la location en meublé de tourisme est limitée à 120 nuits par an, ou 90 si votre commune l’a décidé. Si vous vivez environ six mois par an à La Réunion, votre maison est en principe une résidence secondaire : pas de plafond de nuitées, mais l’enregistrement reste obligatoire.
Taxe de séjour : comme Kaz Péi n’encaisse aucun paiement, c’est à vous de la collecter auprès de vos voyageurs et de la reverser. Les tarifs dépendent de votre intercommunalité : sur la Côte Ouest (TCO), un meublé non classé est taxé à 5 % du prix de la nuitée, plafonné à 4 € par nuit et par personne (tarifs 2026).
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : il doit pouvoir être présenté. À partir de 2034, les meublés de tourisme qui ne sont pas la résidence principale du loueur devront être classés de A à E à La Réunion.

Location au mois (1 à 10 mois)

Le bail mobilité s’adresse aux étudiants, stagiaires, personnes en formation, en mutation ou en mission temporaire. Il dure de 1 à 10 mois, pour un logement meublé, n’est ni renouvelable ni reconductible, et interdit le dépôt de garantie (la garantie Visale reste possible).
Au-delà, ou pour un autre public, le bail de location meublée classique s’applique.
En principe, ces baux ne relèvent pas du régime des meublés de tourisme (ni taxe de séjour, ni numéro d’enregistrement). Vérifiez votre situation auprès de l’ADIL de La Réunion.

Gardiennage

Si vous confiez votre maison contre l’entretien du jardin, de la piscine ou la garde des animaux, mettez l’accord par écrit : dates, tâches, contrepartie, charges, et prévenez votre assureur.

Impôts

Les loyers perçus sont des revenus à déclarer, dans le régime des locations meublées. Le traitement diffère entre meublé de tourisme classé, non classé et location meublée de longue durée : renseignez-vous auprès du service des impôts.

Sources : Guide pratique des meublés de tourisme (ministère de la Transition écologique, 2025) ; article L324-2-1 du Code du tourisme ; ANIL, fiche bail mobilité ; TCO, taxe de séjour 2026.